Lån til hus køb koster dobbelt
Skrevet 30 September , 2008
Hvis du vælger det forkerte lån, så kommer du let til at betale dobbelt for det du drømmer om pga. renter og gebyrer.
Det vil de fleste af os gerne undgå, men lykkeds det ikke for ret mange af os. Hvis det ikke sker når vi tager et forbrugslån, så sker det ihvertfald når vi vil låne penge til at købe et hus.
Det er nemlig de færreste af os der har flere millioner i kontanter, så vi må næsten allesammen ud og låne pengene. Pga. renter og gebyrer bliver det en dyr omgang, hvor vi ender med at betale langt mere for huset end det egentlig er værd.
Lad os fx. sige at du vil købe et hus til 3 millioner og at du har 150.000 kr til udbetalingen. Du bliver nødt til at tage et lån på 2.850.000, hvilket du iflg. Nykredit kan gøre til en rente på 7% om året.
Iflg. Nykredit skal du betale 7.299 i afdrag om måneden i 30 år for hver million du låner. Det betyder, at du for hver million skal betale 2.627.640 tilbage. Hvis du låner 2.850.000 skal du altså betale i alt 7.488.774 tilbage!
Huset kostede som sagt 3 millioner, men pga. renter og gebyrer på dit lån ender du med at betale næsten 7,5 millioner i afdrag. Over 2,5 gange det beløb du lånte.
Nu er jeg fristet til at sige, at det er dumt at tage et huslån. Problemet er bare der ikke er nogen vej udenom. For de fleste er det nemlig helt umuligt at spare flere millioner op indefor et par år, så de kan købe et hus mens de er unge og bor hjemme 
Kommentarer (2)
Ja, men hvis man indregner de store prisstigninger som har præget boligmarkedet under den seneste højkonjunktur, har det været alligevel kunnet betale sig at låne penge til huskøb. Der er altså andre faktorer der bør inddrages i en sådan økonomisk afvejning. Ligeledes kan kraftig inflation “æde” de millioner man skal betale ekstra for at låne.
Tankevækkende artikel og der er ingen tvivl om, at huskøb hurtigt bliver dyrere, end man tænker på.
Når man køber et hus, er det dog forhåbentlig med en forventning om, at huset vil stige i værdi.
Det har bare ikke været tilfældet de seneste år, hvor boligpriserne er dykket voldsomt. Det har desværre ramt mange danske familier.
Men omvendt er det nu en god mulighed for dem, der er på udkig efter et nyt hus anno 2011.